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　   日前,，潞安上海投資公司成功轉(zhuǎn)讓所持北京融新創(chuàng)達(dá)公司股權(quán),，完成交易后，可實(shí)現(xiàn)投資收益10.12億元,，投資收益率達(dá)到370%,，年化收益率達(dá)到106%。收回的本金,、收益及借款等實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)金流達(dá)到20.76億元,。

　　北京融新創(chuàng)達(dá)投資開發(fā)有限公司是湘電集團(tuán)有限公司2011年6月競拍中關(guān)村電子城西區(qū)二期A6地塊后注冊設(shè)立的項(xiàng)目公司。2012年,，由于宏觀經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)下行,，為了項(xiàng)目的正常開發(fā)，湘電集團(tuán)有意引入有實(shí)力的股東共同開發(fā)該項(xiàng)目,。在此背景下,，上海潞安投資有限公司和潞安集團(tuán)相關(guān)部門對項(xiàng)目進(jìn)行了深入考察調(diào)研，經(jīng)過多輪談判協(xié)商,，并在集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)的直接支持下,，雙方簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　2013年7月,，基于對一線城市房地產(chǎn)投資開發(fā)前景的樂觀判斷,，上海潞安投資公司果斷決策，在湖南省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所以2.73億元的價(jià)格成功受讓融新創(chuàng)達(dá)公司51%股權(quán),。之后,，與原股東湘電集團(tuán)置業(yè)投資有限公司攜手共進(jìn)，共同加快了融新科技中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè),。融新科技中心總建設(shè)用地23578.3平方米,，總建筑面積181402.16平方米，其中地上建筑面積117618.09平方米,，地下建筑面積63514.07平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)金融用地,。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案,，項(xiàng)目地上為6棟寫字樓，2棟商業(yè)樓,，地下由三層車庫和地下商業(yè)組成,。融新科技中心項(xiàng)目2013年10月正式開工建設(shè)，2015年11月完成項(xiàng)目主體工程封頂，現(xiàn)處于幕墻及設(shè)備安裝階段,，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)于2017年6月完成竣工驗(yàn)收,。

　　今年6月，根據(jù)兩股東的資金需求,，結(jié)合對未來房地產(chǎn)市場的判斷,，為抓住今年房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲的良好時(shí)機(jī)，上海潞安投資公司及湘電置業(yè)決定共同公開掛牌轉(zhuǎn)讓融新創(chuàng)達(dá)公司100%股權(quán),。

　　11月1日,，融新創(chuàng)達(dá)公司100%股權(quán)在山西省產(chǎn)權(quán)交易市場公開掛牌，該股權(quán)評估價(jià)為18億元,，掛牌價(jià)為19億元,。

　　11月30日上午，融新創(chuàng)達(dá)公司100%股權(quán)項(xiàng)目在山西產(chǎn)權(quán)交易所競價(jià)轉(zhuǎn)讓取得圓滿成功,。報(bào)名參與競價(jià)的共有三家公司,，分別為萬科、香港恒基,、上海久甄,。經(jīng)過62輪報(bào)價(jià)，最終上海久甄實(shí)業(yè)有限公司以25.2億元的最高價(jià)競得融新創(chuàng)達(dá)公司100%股權(quán),。

　　融新科技中心項(xiàng)目的成功轉(zhuǎn)讓,，不僅提前三年實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目的收益退出，取得了非�,？捎^的投資收益,，而且為潞安在一線城市探索房地產(chǎn)投資開發(fā)進(jìn)行了大膽嘗試，積累了寶貴經(jīng)驗(yàn),，為做大金融投資板塊,、支持主業(yè)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

（文 連琦）